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    4. Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

    Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

    Karlsruhe

    Preis:229.000 €
    €/m²:2827 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage! – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage! – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage! – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Wohnqualität im Grünen: Helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage! – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2827 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      990 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11880 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Karlsruher Stadtteil Bergwald. Das Wohnumfeld zeichnet sich insbesondere durch seine angenehme Atmosphäre, viel Grün und eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Umgebung aus. Die direkte Nähe zum Hardtwald sowie zu zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler gleichermaßen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind zeitnah erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 7. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 229.000 € (entspricht 2827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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