WALD - WASSER - WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung
13507 Berlin
Preis:695.000 €
€/m²:4633 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:1988
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche587 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²4633 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.549 €
Jährliche Mieteinnahmen
30588 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13507 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜNDie Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv.. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin. attraktiv für Pendler - A111 / A100SIEDLUNG WALDIDYLL - FAMILIÄR UND BELIEBTDie in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus.. harmonische familienfreundliche Atmosphäre. verkehrsberuhigte Straßen - kleine Gassen. vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Kitas - Grundschule mit Hortbetreuung. am Forst Jungfernheide - Flughafensee. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte. Sportvereine - Tennis / Segeln / Angeln
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 695.000 € (entspricht 4633 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 13507 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1988.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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