Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte
Dortmund
Preis:611.729 €
€/m²:3663 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 22:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche850 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis611.729 €
- Preis pro m²3663 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.275 €
Jährliche Mieteinnahmen
27300 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zu den Autobahnen.Ideal für Familien, die städtisches Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
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611.729 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 611.729 € (entspricht 3663 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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