Kleines EFH mit Anbau-/Umbau-/Neubaupotential auf großem Grundstück
München
Preis:1.285.000 €
€/m²:10890 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:5
Baujahr:1942
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 03:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Grundstücksfläche1107 m²
- Zimmer5
- Baujahr1942
Kosten
- Kaufpreis1.285.000 €
- Preis pro m²10890 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.131 €
Jährliche Mieteinnahmen
25572 €
Mietrendite (ROI)
1.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81249 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Westen - die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Langwieder See oder der Lußsee laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99 ist sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch das Umland schnell mit dem Auto erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien.
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