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    4. 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker

    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker

    Fürth

    Preis:279.000 €
    €/m²:2607 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1904
    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Bild 1 von 9
    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Vorschaubild 1
    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Vorschaubild 2
    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Vorschaubild 3
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    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Vorschaubild 8
    4-5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon & Erker – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²2607 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.164 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13968 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im ersten Stock eines wundervollen Sandsteingebäudes mit Erker. Die Lessingstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster und Verkehrsberuhigung. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr - lediglich Anwohner. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, angefangen vom Biomarkt ebl, über REWE, Aldi, Norma, Apotheken, Ärzte, sowie die Fußgängerzone mit rund 350 Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt ist der hintere Eingang zum Fürther Hauptbahnhof mit herausragender Anbindung an die gesamte Metropolregion. Außerdem sind Sie schnell im Rednitzgrund zum Joggen, Fahrradfahren oder Entspannen. Auch das Fürther Mare ist nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Alle Schulformen sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 279.000 € (entspricht 2607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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