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    4. Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Heiligendorf

    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Heiligendorf

    Wolfsburg

    Preis:356.360 €
    €/m²:2147 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Heiligendorf – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Heiligendorf – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Mit Grundstück: Ein Town & Country Haus, welches sich Ihren Lebensumständen anpasst in Heiligendorf – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 09:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche722 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis356.360 €
    • Preis pro m²2147 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Exklusives Wohnen im "Krummen Morgen": Ein Privileg für GeduldigeIm begehrten Heiligendorf entsteht mit dem Baugebiet "Krummer Morgen" eine der letzten großen Chancen auf den Traum vom Eigenheim im Wolfsburger Stadtgebiet. Doch eines ist klar: Dieses Pflaster ist so begehrt wie rar.Die Makrolage: Strategisch perfektHeiligendorf bietet die ideale Symbiose aus dörflicher Ruhe und globaler Anbindung. Das Wolfsburger Zentrum und das Volkswagen-Werk sind in knapp 15 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Wolfsburg/Königslutter profitieren Sie zudem von erstklassigen Verbindungen nach Braunschweig und darüber hinaus.Die Mikrolage: Familienidylle mit StrukturDas Areal überzeugt durch kurze Wege:Infrastruktur: Kita und Grundschule sind direkt im Ort verwurzelt.Lebensqualität: Die naturnahe Randlage garantiert Erholung im Grünen, während die lokale Nahversorgung den Alltag komfortabel macht.Aktueller Status der Wartelisten & VergabeBestandsschutz: Da die Interessentenlisten bei der Stadt Wolfsburg teils über Jahre gewachsen sind, werden Grundstücke im "Krummen Morgen" bevorzugt an Personen vergeben, die bereits eine hohe Punktzahl durch Wartezeit, Ortsbezug oder soziale Kriterien (z. B. Kinder im Haushalt) gesammelt haben.Bewerbung: Wer noch nicht registriert ist, kann über das Serviceportal der Stadt Wolfsburg einen Grundstücksantrag stellen, um überhaupt in das Verfahren aufgenommen zu werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 356.360 € (entspricht 2147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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