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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid - stilvoll wohnen in begehrter Lage

    2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid - stilvoll wohnen in begehrter Lage

    Aachen

    Preis:199.000 €
    €/m²:3554 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid - stilvoll wohnen in begehrter Lage – Aachen – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid - stilvoll wohnen in begehrter Lage – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3554 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      612 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burtscheid und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Aachener Innenstadt sowie die RWTH Aachen University sind ebenfalls schnell erreichbar.Für Erholung und Freizeit bietet der beliebte Kurpark Burtscheid ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur historischen Innenstadt von Aachen für ein vielseitiges Freizeitangebot.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A544 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer-Wohnung in Burtscheid - stilvoll wohnen in begehrter Lage

      Inseriert am 12. Mai 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      239.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 199.000 € (entspricht 3554 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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