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    4. Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau!

    Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau!

    16321 Bernau

    Preis:930.000 €
    €/m²:3509 €/m²
    Fläche:265 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1920
    Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau! – 16321 Bernau – Bild 1 von 2
    Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau! – 16321 Bernau – Vorschaubild 1
    Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau! – 16321 Bernau – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 01:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche265 m²
    • Grundstücksfläche1215 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis930.000 €
    • Preis pro m²3509 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53484 €

      Mietrendite (ROI)

      5.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort16321 Bernau
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bernau, nordöstlich von Berlin und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Berliner Umland. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt sowie durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der S- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, wodurch sich der Standort besonders für Berufspendler eignet. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahegelegene A11. Im direkten Umfeld finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Dienstleister. Darüber hinaus bietet Bernau ein hohes Maß an Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen, Wälder und Erholungsgebiete in der Region Barnim. Die Kombination aus urbaner Nähe zu Berlin und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Bernau!

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      930.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bernau beträgt 930.000 € (entspricht 3509 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 16321 Bernau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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