Helle Räume, 2 Balkone und stille Stadtnähe

58097 Hagen

Preis:224.700 €
€/m²:2316 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 19:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche97
  • Zimmer3
  • Etage2.
  • Baujahr1991
  • ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

  • Kaufpreis224.700 €
  • Preis pro m²2316 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(133 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro, Gas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bisbis 16.01.2029
  • Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

735 €

Jährliche Mieteinnahmen

8820

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort58097 Hagen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hagen präsentiert sich als lebendige und zugleich attraktive Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen Wohnangebot. Besonders der Stadtteil 58097 besticht durch seine urbane Prägung und die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der FernUniversität, die ein inspirierendes Umfeld für Paare schafft. Die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu regionalen Autobahnen und einem gut ausgebauten Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Hagen bietet zudem eine umfassende medizinische Versorgung, die Sicherheit und Geborgenheit für alle Lebenslagen gewährleistet.In diesem lebendigen Quartier finden Paare ein harmonisches Zuhause, das durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft geprägt ist. Die Nähe zu grünen Parks und Erholungsorten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sportanlagen wie der Reitplatz und die Sporthalle des Theodor-Heuss-Gymnasiums nur wenige Gehminuten entfernt sind und aktive Freizeitgestaltung fördern. Die lebendige Atmosphäre wird durch kulturelle Angebote wie das Gemeindezentrum und den Kulturkoffer Altenhagen ergänzt, die Raum für Begegnungen und gemeinschaftliches Erleben bieten.Für Paare ist das vielfältige Bildungs- und Kulturangebot ein besonderer Pluspunkt: Von der FernUniversität bis zu verschiedenen Weiterbildungsangeboten sind alle Perspektiven in fußläufiger Nähe erreichbar. Die Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Mit dem S-Bahn-Bahnhof Hagen Hbf, der in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie mehreren nahegelegenen Bushaltestellen wie Goebenstraße / Wohnungsverein (3 Minuten Fußweg) ist auch der öffentliche Nahverkehr ideal an das Wohnumfeld angebunden.Die medizinische Versorgung ist mit Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe umfassend gewährleistet. So befinden sich beispielsweise das Sankt-Josefs-Hospital und mehrere Arztpraxen innerhalb von 13 bis 15 Gehminuten, was für Paare ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge schafft. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind ebenfalls bequem in 10 bis 13 Minuten zu Fuß erreichbar und runden das attraktive Umfeld ab.Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer warmen, sicheren und zukunftsorientierten Atmosphäre - ein idealer Ort für Paare, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Geborgenheit legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige Gemeinschaft, die das Leben in all seinen Facetten bereichert.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 224.700 € (entspricht 2316 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 58097 Hagen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1991.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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