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    4. Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen

    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen

    53125 Bonn

    Preis:690.000 €
    €/m²:3613 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1978
    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen – 53125 Bonn – Bild 1 von 9
    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen – 53125 Bonn – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen – 53125 Bonn – Vorschaubild 8
    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen – 53125 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juni 2026 um 14:48
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche695 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²3613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.553 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53125 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Lage:Röttgen ist ein Stadtteil von Bonn, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Röttgen ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, mit mehreren Buslinien, die die Anbindung an die Bonner Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A565 in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Ruhiglage Bonn-Röttgen

      Inseriert am 4. Juni 2026
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      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 690.000 € (entspricht 3613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53125 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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