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    Langfristig vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage ++ courtagefrei ++

    20251 Hamburg

    Preis:879.000 €
    €/m²:10103 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1906
    Langfristig vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Bild 1 von 4
    Langfristig vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Langfristig vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage3
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²10103 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23136 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Nur eine Straße weiter liegt die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost / Linie 5). Für den täglichen Bedarf wird die nahe gelegene Hoheluftchaussee allen Anforderungen gerecht und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. In nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke, den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 879.000 € (entspricht 10103 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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