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    4. Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück

    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:690.000 €
    €/m²:4929 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1987
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 7
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 19:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche994 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²4929 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.742 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.Die Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zum Bergedorfer Gehölz bietet ein Maximum an Lebensqualität. Mehrere Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. mit dem Freizeitbad Tonteich sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben. Zwei Krankenhäuser können in weniger als 10 Minuten angefahren werden.Die S-Bahn-Station Reinbek ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

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      Charmantes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wentorf bei Hamburg beträgt 690.000 € (entspricht 4929 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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