"Schnäppchenpreis" Stark sanierungsbedürftiges 1-FH in Braunschw./Broitzem m. schmalen, sehr schönem Grundstück inkl. Anbau u.Garagen
Braunschweig
Preis:179.000 €
€/m²:1492 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche599 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²1492 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.242 €
Jährliche Mieteinnahmen
14904 €
Mietrendite (ROI)
8.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38122 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, denn sie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung. Die Straßenbahnhaltestelle Turmstraße ist nur 120 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zu den Verkehrswegen der Stadt. Auch ein Supermarkt ist nur 50 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen sehr bequem macht. Für Familien mit Kindern ist die Kindertagesstätte Broitzem in nur 370 Metern zu erreichen und die Grundschule Broitzem befindet sich lediglich 220 Meter entfernt, sodass der Schulweg für Ihre Kinder sicher und kurz ist. Zudem fördern nahegelegene Freizeitmöglichkeiten die Lebensqualität der Bewohner.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 179.000 € (entspricht 1492 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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