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    4. Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl

    80933 München

    Preis:648.000 €
    €/m²:7200 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1969
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Bild 1 von 8
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Vorschaubild 1
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    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Vorschaubild 3
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Vorschaubild 4
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    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Vorschaubild 7
    Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Ruhe-Balkon in Feldmoching-Hasenbergl – 80933 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²7200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80933 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Riemerschmidstraße ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Feldmochinger See sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders familienfreundlich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A92 für eine komfortable Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 648.000 € (entspricht 7200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80933 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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