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    4. Citynähe trifft Lebensqualität - Dein Platz in Hamburg- Eimsbüttel

    Citynähe trifft Lebensqualität - Dein Platz in Hamburg- Eimsbüttel

    20259 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:5642 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1959
    Citynähe trifft Lebensqualität - Dein Platz in Hamburg- Eimsbüttel – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    Citynähe trifft Lebensqualität - Dein Platz in Hamburg- Eimsbüttel – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5642 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      842 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eimsbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs und begeistert mit einer gelungenen Mischung aus lebendigem Stadtleben und grünen Rückzugsorten. Der Eimsbütteler Park ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand zum Erholen, Sporttreiben oder Verweilen ein.Das Herz des Viertels bildet die beliebte Osterstraße, die Sie nach rund 8 Gehminuten erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen, Wochenmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charme.Auch die U-Bahn-Stationen Emilienstraße (U2) (ca. 5 Gehminuten) und Osterstraße (U2) (ca. 8-10 Gehminuten) sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe.Die angrenzenden Stadtteile Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und das Schanzenviertel erweitern das vielfältige Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot. Eine Wohnlage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Citynähe trifft Lebensqualität – Dein Platz in Hamburg- Eimsbüttel

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 5642 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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