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    4. Exklusives Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt sehr begehrte Wohnlage in Hamburg Flottbek/Othmarschen

    Exklusives Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt sehr begehrte Wohnlage in Hamburg Flottbek/Othmarschen

    22607 Hamburg

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:3768 €/m²
    Fläche:345 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:k.A.
    Exklusives Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt sehr begehrte Wohnlage in Hamburg Flottbek/Othmarschen – 22607 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche345 m²
    • Grundstücksfläche556 m²
    • Zimmerk.A.
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²3768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.284 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      75408 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Hamburger Westen, im beliebten Stadtteil Groß Flottbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Nähe zum Jenischpark sowie zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal.Insgesamt vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.300.000 € (entspricht 3768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 345 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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