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    4. Viel Substanz, viel Spielraum - Haus zum Selbstausbauen mit Charakter

    Viel Substanz, viel Spielraum - Haus zum Selbstausbauen mit Charakter

    22307 Hamburg

    Preis:850.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1954
    Viel Substanz, viel Spielraum - Haus zum Selbstausbauen mit Charakter – 22307 Hamburg – Bild 1 von 5
    Viel Substanz, viel Spielraum - Haus zum Selbstausbauen mit Charakter – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche235 m²
    • Zimmer7
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34896 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22307 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Barmbek ist kein Viertel, das man erklären muss. Wer einmal hier gewohnt hat, versteht es. Die Straßen sind lebendig ohne laut zu sein, die Nachbarschaft gewachsen, die Wege kurz - ein Ort, der besonders dann seine Stärke zeigt, wenn mehrere Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen unter einem Dach leben. Vom Tieloh aus ist der Hamburger Stadtpark zu Fuß erreichbar - mit seinen Wiesen, dem See, dem alten Baumbestand, dem Planetarium. Ein Ort für den gemeinsamen Sonntagsspaziergang genauso wie für den ruhigen Moment allein. U3, S1 und S11 sind in wenigen Minuten da und bringen jeden dorthin, wo er gerade hin muss - zur Uni, zur Arbeit, zum Flughafen, in die Innenstadt. Unterschiedliche Tagesabläufe, ein gemeinsamer Ausgangspunkt. Bäcker, Supermarkt, Arzt, Kita, weiterführende Schule - vieles davon erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad, was besonders dann zählt, wenn mehrere Generationen oder mehrere Haushalte im Alltag unterschiedliche Wege haben. Was Sie in Barmbek nicht finden, brauchen Sie wahrscheinlich seltener, als Sie denken. Und was Sie brauchen, ist meist näher, als es auf den ersten Blick scheint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 850.000 € (entspricht 5667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22307 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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