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    4. Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck

    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck

    Münster

    Preis:790.000 €
    €/m²:5197 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 3
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 4
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    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 7
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus in gewachsenem Wohngebiet von Münster Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 14:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche623 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²5197 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im westlichen Stadtteil von Münster, im beliebten Ortsteil Alt-Gievenbeck. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und ist damit ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt aus.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Parks und Radwege - typisch für die fahrradfreundliche Stadt Münster - laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 790.000 € (entspricht 5197 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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