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    4. Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz

    Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz

    10707 Berlin

    Preis:419.648 €
    €/m²:6358 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz – 10707 Berlin – Bild 1 von 9
    Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
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    Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz – 10707 Berlin – Vorschaubild 8
    Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz – 10707 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 09:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis419.648 €
    • Preis pro m²6358 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.437 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10707 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Zugewandte Menschen, grüne Oasen und lässige GemütlichkeitEs ist die entspannte Lebensart mit stilvollen Cafés, es ist der kleine Lebensmittelhändler um die Ecke und es ist das Programm-Kino, in dem nicht nur die großen Hollywood-Filme gezeigt werden, was Wilmersdorf ausmacht. Hier ist es nicht so hip wie in Kreuzberg oder Neukölln, aber dafür deutlich feiner und gelassener. Dieses Lebensgefühl findet sich in seiner Reinform auf dem Ludwigkirchplatz im Herzen des Stadtteils wieder. Vor großzügigen Gründerzeitfassaden und liebevoll angelegten Grünanlagen genießen die Menschen in edlen Restaurants die Sonne. Währenddessen toben ihre Kinder auf dem Kirchplatz umher, spielen Tischtennis oder fahren Skateboard.Wilmersdorf hat schon immer Intellektuelle, Künstler, Akademiker und Geschäftsleute in seinen Bann gezogen. Der damit einhergehende eher höhere Bildungsstand der Anwohner spiegelt sich entsprechende auch im direkten Umfeld wieder: Über 20 Schulen mit unterschiedlichen Ausrichtungen gibt es in Wilmersdorf und auch internationale Schulen sind vorhanden.Die Bevölkerungsstruktur hat sich im Verhältnis zu anderen Berliner Innenstadtlagen nur wenig verändert. Viele Sportvereine und Musikschulen haben hier eine lange Tradition und werden über mehrere Generationen genutzt. Es ist aber auch die Vielfältigkeit, die Wilmersdorf so attraktiv macht. Neben den pittoresken Seitenstraßen gehört zum Stadtteil auch ein Abschnitt des prachtvollen und lebendigen Kurfürstendamm, ebenso wie der Volkspark Wilmersdorf, der viel Platz für Erholung im Grünen und am Wasser bietet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Gleich drei U-Bahnlinien sowie die S-Bahnzüge der Ringbahn fahren hier und die Stadtautobahn liegt in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freie und gut geschnittene 2-Zimmer in Wilmersdorf - ganz nah zum Olivaer Platz

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 26. Juni 2026
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      Inseriert am 8. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 419.648 € (entspricht 6358 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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