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    4. Mit VIVAWEST ins Eigenheim

    Mit VIVAWEST ins Eigenheim

    50765 Köln

    Preis:590.000 €
    €/m²:5086 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1993
    Mit VIVAWEST ins Eigenheim – 50765 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. März 2026 um 09:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche431 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²5086 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50765 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich auf der linken Rheinseite in Köln-Esch, einem Stadtteil im Nordwesten Kölns, der für seine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Die Autobahnen A1 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Bonn und das Ruhrgebiet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen eine komfortable Alternative um die Kölner Innenstadt binnen kurzer Zeit zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus gibt es in den angrenzenden Stadtteilen größere Einkaufszentren sowie Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Köln-Esch ist umgeben von grünen Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der Escher See ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging und Wassersportaktivitäten. Das Viertel ist besonders attraktiv für Familien, da Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Parks und Spielplätze bieten Kindern zudem viel Platz zum Spielen und Entdecken.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.

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      Inseriert am 25. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      590.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 590.000 € (entspricht 5086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 50765 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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