# Attraktive 3-ZKDB-Wohnung + Balkon * Top-Lage Düsseldorf-Grafenberg

Lagebeschreibung – Familienfreundliches Wohnen im Grünen mit bester StadtnäheDer Pöhlenweg 65 liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Grafenberg – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt. Eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohnanlagen bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Besonders für Familien ist die Lage ideal: Der weitläufige Ostpark befindet sich nur ca. 260 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Spiel und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die Nähe zum Grafenberger Wald sowie zum renommierten Golfclub Hubbelrath bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sportlichen Betätigung.Die Infrastruktur rund um das Apartment ist hervorragend:Bushaltestelle „Pöhlenweg“ in ca. 320 mStraßenbahnhaltestelle Linie 709 in ca. 330 mNetto Marken-Discount Supermarkt in ca. 790 mTageseinrichtung für Kinder Sulzbachstraße in ca. 430 mDie Düsseldorfer Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.Fazit: Grafenberg vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – eine Lage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist und durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt.