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    4. Modernisiert wohnen in grüner Altstadtnähe

    Modernisiert wohnen in grüner Altstadtnähe

    23568 Lübeck

    Preis:235.000 €
    €/m²:3219 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Modernisiert wohnen in grüner Altstadtnähe – 23568 Lübeck – Bild 1 von 9
    Modernisiert wohnen in grüner Altstadtnähe – 23568 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3219 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10392 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud - einer Wohnlage, die urbanes Leben mit viel Grün verbindet. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Jerusalemsberg ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Minuten entfernt laden der Stadtpark, der Eschenburgpark sowie die Wallanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die historische Altstadt ist bequem erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive Lage ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 235.000 € (entspricht 3219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 23568 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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