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    4. Der Alltag bekommt Rückenwind

    Der Alltag bekommt Rückenwind

    13057 Berlin

    Preis:609.174 €
    €/m²:4008 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Alltag bekommt Rückenwind – 13057 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche516 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis609.174 €
    • Preis pro m²4008 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.462 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den großstädtischen Rahmen, Lichtenberg den konkreten Ortsbezug dieses geplanten Vorhabens. Wer in Berlin wohnen und zugleich ein eigenes Hauskonzept verfolgen möchte, findet hier einen Standort, der den persönlichen Wohnentwurf in den Mittelpunkt rückt. Die Adresse wird dabei nicht über eine vorgefertigte Wohnidee definiert, sondern über das Zusammenspiel aus Ort, Grundstück und individueller Planung.Für dein Vorhaben steht ein 516 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dadurch entsteht die Grundlage, das geplante Einfamilienhaus mit seinen 152,52 m² Wohnfläche passend zum eigenen Alltag zu entwickeln. Die zwei Etagen, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder lassen sich innerhalb der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf unterschiedliche Lebenssituationen ausrichten - etwa auf Familienleben, Arbeiten zu Hause oder einen später veränderten Raumbedarf.Der Grundstückspreis ist mit 187.500 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zusammen mit dem Hauspreis von 421.674 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 609.174 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. So bleibt der nächste Schritt vor allem eine Frage der persönlichen Prioritäten: Welche Räume sollen den Alltag tragen, welche Rückzugsorte entstehen und wie soll das eigene Zuhause in Lichtenberg geplant werden?

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 609.174 € (entspricht 4008 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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