Für Kapitalanleger & Selbstnutzer (unvermietet): Balkon & Garage
Essen
Preis:215.000 €
€/m²:2194 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 18:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²2194 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
858 €
Jährliche Mieteinnahmen
10296 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45355 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten entfernt von Borbeck-Mitte. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen. In die Innenstadt ist es ebenfalls nicht weit. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto am Limbecker Platz oder Hauptbahnhof.Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Essen. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Pendler und Vielreisende schnell und unkompliziert auf die wichtigsten Verbindungsrouten gelangen.Für Flugreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 30 Fahrminuten erreichbar und macht spontane Geschäftsreisen oder Urlaubsausflüge besonders komfortabel.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 215.000 € (entspricht 2194 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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