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    4. Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

    Köln

    Preis:752.500 €
    €/m²:7679 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Bild 1 von 2
    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Vorschaubild 1
    Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 11:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis752.500 €
    • Preis pro m²7679 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50825 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In Köln-Ehrenfeld, wo kreatives Flair auf lebendiges Stadtleben trifft, überzeugt der Leyenhof in der Leyendeckerstraße durch seine besondere Lage. Diese Adresse vereint historische Backsteinhäuser mit modernem Design und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien sowie berufstätige Singles.Im Viertel erwarten Sie bezaubernde Cafés, einladende Restaurants und individuelle Boutiquen, die dem Stadtbild seinen einzigartigen Charakter verleihen. Die kreative Atmosphäre wird durch nahe Grünflächen ergänzt, die einen friedlichen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt bieten und Raum für Entspannung schaffen.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gestaltet sich der Leyenhof als der perfekte Standort für junge Berufstätige und Familien. Hier verbindet sich ein erfüllter Lebensstil mit urbanem Komfort, alles innerhalb greifbarer Reichweite.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 752.500 € (entspricht 7679 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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