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    4. Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint

    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint

    Dortmund

    Preis:685.709 €
    €/m²:4795 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – Dortmund – Bild 1 von 9
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 19:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche780 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis685.709 €
    • Preis pro m²4795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28668 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44289 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten reichen. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 685.709 € (entspricht 4795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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