Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen + Gewerbeeinheit in gesuchter Lage zu verkaufen

Grüne Idylle direkt vor der HaustürDas Herzstück der Lage ist zweifellos der geschichtsträchtige Abtnaundorfer Park und der angrenzende Mariannenpark. Diese weitläufigen Parkanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Für Familien und Ruhesuchende ist dies ein wahrer Luxus - mitten in der Stadt und doch fernab vom Trubel.Hervorragende Infrastruktur & Kurze WegeTrotz der idyllischen Lage müssen Mieter auf nichts verzichten:Nahversorgung: Supermärkte, gemütliche Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.Mobilität: Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent. Mit der Straßenbahn oder dem Rad ist man in nur ca. 10 bis 15 Minuten im pulsierenden Leipziger Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof.Wirtschaftliche Dynamik: Die Lage im Leipziger Nordosten ist besonders für Berufstätige attraktiv. Große Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL und das Leipziger Messegelände sind über die B2 und die Autobahn in kürzester Zeit erreichbar.Ein Standort mit ZukunftAbtnaundorf und Schönefeld haben in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung vollzogen. Die Kombination aus prachtvollen Denkmalbauten und modernen Sanierungsprojekten macht das Viertel bei jungen Familien und Fachkräften gleichermaßen beliebt. Für Kapitalanleger bedeutet das: eine stabile Mieterstruktur und eine hohe Wertbeständigkeit in einem Umfeld, das stetig an Attraktivität gewinnt