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    4. Modernes Wohnen mit Weitblick - hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Siegen (Alte Dreisbach)

    Modernes Wohnen mit Weitblick - hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Siegen (Alte Dreisbach)

    57080 Siegen

    Preis:395.000 €
    €/m²:2324 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1966
    Modernes Wohnen mit Weitblick - hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Siegen (Alte Dreisbach) – 57080 Siegen – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit Weitblick - hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Siegen (Alte Dreisbach) – 57080 Siegen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Siegen · Alle Immobilien in Siegen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 07:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2324 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.253 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57080 Siegen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Siegener Stadtbezirk Alte Dreisbach. Die grüne Umgebung und der geringe Durchgangsverkehr schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtteil Eiserfeld in wenigen Minuten erreichbar. Ein erweitertes Angebot bieten die Siegener Unterstadt, die City-Galerie sowie die charmante Oberstadt mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomieangebot.Darüber hinaus überzeugt Siegen mit einem abwechslungsreichen kulturellen und historischen Angebot. Einrichtungen wie das Apollo-Theater und die Siegerlandhalle bieten ganzjährig ein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm aus Theater, Konzerten und Events.Im näheren Umfeld stehen Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen (Grundschule, Gesamtschule, Waldorfschule und Gymnasium) zur Verfügung.Die nur etwa 80 Meter entfernte Bushaltestelle "Siegen Rothenberg" ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A45 bestehen zudem komfortable Verbindungen in Richtung Köln, Dortmund und Frankfurt.So vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und hervorragender überregionaler Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 395.000 € (entspricht 2324 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 57080 Siegen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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