Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese

    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese

    80339 München

    Preis:675.000 €
    €/m²:15000 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Bild 1 von 9
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 1
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 2
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 3
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 4
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 5
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 6
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 7
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 8
    1-Zimmer Appartement - Wohnen an der Theresienwiese – 80339 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 17:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²15000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.119 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13428 €

      Mietrendite (ROI)

      1.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80339 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Parkstraße 31A liegt im Herzen des Münchner Stadtteils Schwanthalerhöhe - nur wenige Gehminuten von der weltberühmten Theresienwiese entfernt. Wer hier wohnt, hat das Oktoberfest quasi vor der Haustür und profitiert das ganze Jahr über von der zentralen, bestens erschlossenen Lage rund um das Festgelände.Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit ruhigem Wohnen: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese (U4/U5) sorgt für eine erstklassige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.So vereint die Parkstraße 31A eine der bekanntesten und begehrtesten Adressen Münchens mit dem Charme eines lebendigen Stadtviertels - ideal für alle, die Zentrumsnähe und eine Top-Lage schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes, möbliertes City-Apartment in der Nähe der Theresienwiese – sofort bezugsbereit

      Inseriert am 11. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.900 €
      Anzeige ansehen

      Neuwertiges Apartment mit Balkon in ruhiger und beliebter Lage

      Inseriert am 4. Juli 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      645.000 €
      Anzeige ansehen

      Das Platzwunder im Herzen Münchens. 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbare Nähe zur Theresienwiese!!!

      Inseriert am 28. Februar 2024
      Immowelt
      Kaufen
      715.000 €
      Anzeige ansehen

      Das Platzwunder im Herzen Münchens. 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbare Nähe zur Theresienwiese!!!

      Inseriert am 2. November 2023
      Immowelt
      Kaufen
      715.000 €
      Anzeige ansehen

      Das Platzwunder im Herzen Münchens. 1-Zimmer-Wohnung in unmittelbare Nähe zur Theresienwiese!!!

      Inseriert am 2. Mai 2023
      Immobilienscout24
      Kaufen
      715.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 675.000 € (entspricht 15000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80339 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...