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    Wuppertal

    Preis:680.900 €
    €/m²:5081 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
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    Objektdetails
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    Inseriert am 10. Juli 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche547 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis680.900 €
    • Preis pro m²5081 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42329 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Best of both worlds: Ihr Lebenszentrum in 42329 Wuppertal-VohwinkelVohwinkel ist das "Tor zum Bergischen Land" und für viele Familien und Berufstätige der absolute Geheimtipp. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Wohnlage, die den Spagat zwischen idyllischem Kleinstadt-Charme und erstklassiger Anbindung an die wirtschaftlichen Ballungszentren perfekt meistert.Der Vohwinkeler Stolz (Lokale Identität): Vohwinkel fühlt sich an wie eine eigene kleine Stadt. Die Kaiserstraße ist die pulsierende Lebensader mit einer enormen Dichte an inhabergeführten Geschäften, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Hier kennt man seine Nachbarn, hier erledigen Sie Ihre Einkäufe zu Fuß und genießen eine Lebensqualität, die in anonymen Großstädten längst verloren gegangen ist.Der Pendler-Hotspot: Sie arbeiten in Düsseldorf, Essen oder Köln? Vohwinkel ist ein Traum für jeden Pendler. Über die A46 sind Sie in Rekordzeit auf der Autobahn. Zudem ist der Bahnhof Vohwinkel (Endstation der Schwebebahn und S-Bahn-Knotenpunkt) eine "Goldader" für alle, die schnell in die umliegenden Metropolen wollen, ohne sich in den Stau zu stellen.Sport & Erholung vor der Tür: Die legendäre Nordbahntrasse - das absolute Highlight für Radfahrer, Jogger und Familien - führt direkt durch das Gebiet. Kilometerlange, autofreie Wege durch das Bergische Land laden dazu ein, am Wochenende komplett abzuschalten. Das ist Naherholung auf höchstem Niveau, ohne dass Sie ins Auto steigen müssen.Familien-Infrastruktur: Vohwinkel ist stark im Wachstum und bietet eine solide Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Bildungsangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus gewachsener Bausubstanz und modernen Wohnprojekten, was ein stabiles soziales Umfeld garantiert.Warum Sie hier bauen sollten: Vohwinkel ist im Aufwind. Die Kombination aus der hohen Lebensqualität des Bergischen Landes und der direkten Anbindung an die Rheinschiene macht diesen Standort extrem wertstabil. Ein Neubau in 42329 ist die Entscheidung für eine Wohnlage, die "geerdet" ist: Sie leben im Grünen, sind aber in 20 bis 30 Minuten mitten in den pulsierenden Zentren der Region.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 680.900 € (entspricht 5081 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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