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    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage

    Leipzig

    Preis:200.000 €
    €/m²:3077 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage – Leipzig – Bild 1 von 5
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage – Leipzig – Vorschaubild 1
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage – Leipzig – Vorschaubild 2
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    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage – Leipzig – Vorschaubild 4
    SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage – Leipzig – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis200.000 €
    • Preis pro m²3077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      661 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 29. Juli 2026
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      SOLIDE KAPITALANLAGE MIT POTENZIAL | Gepflegte 2-Raum-Wohnung in etablierter Wohnanlage

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      200.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 200.000 € (entspricht 3077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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