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    4. Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

    10707 Berlin

    Preis:1.245.000 €
    €/m²:8356 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 1
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 2
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 3
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 4
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    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 7
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – 10707 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 11:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche149 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis1.245.000 €
    • Preis pro m²8356 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10707 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Württembergischen Straße im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die gewachsene Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohnumfeld.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, ärztliche Einrichtungen und gastronomische Angebote sind in der Umgebung erreichbar. Auch der Kurfürstendamm mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot liegt in komfortabler Nähe.Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen unter anderem die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauerplatz. Damit lassen sich sowohl die Berliner City West als auch weitere Stadtteile bequem erreichen. Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

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      Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.245.000 € (entspricht 8356 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10707 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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