VILLENVIERTEL GONSENHEIM - Gepflegtes EFH auf 627m² großem Grundstück mit Anbau-/Neubaupotential
Mainz
Preis:940.000 €
€/m²:9126 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 11:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundstücksfläche627 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis940.000 €
- Preis pro m²9126 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.398 €
Jährliche Mieteinnahmen
16776 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55124 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Eine der gefragtesten Wohnlagen von MainzDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Villenviertel des Stadtteils Mainz-Gonsenheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Mainzer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Gonsenheimer Wald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein.Der Bodenrichtwert beträgt 1.335 €/m² (Stand Februar 2026) und unterstreicht die Attraktivität dieses wertbeständigen Standorts.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mainz beträgt 940.000 € (entspricht 9126 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mainz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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