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    4. Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug

    Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug

    56070 Koblenz

    Preis:259.000 €
    €/m²:4625 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug – 56070 Koblenz – Bild 1 von 5
    Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug – 56070 Koblenz – Vorschaubild 1
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    Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug – 56070 Koblenz – Vorschaubild 4
    Neubau-Eigentumswohnung mit Moselblick im Erstbezug – 56070 Koblenz – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²4625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56070 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      „KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und Moselblick.Die Wohnung befindet sich in einem innenstadtnahen Stadtteil von Koblenz und profitiert insbesondere von ihrer hervorragenden Erreichbarkeit sowie den kurzen Wegen in die historische Altstadt. Die Nähe zur Mosel und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten einen hohen Alltagskomfort und machen den Standort besonders für Menschen attraktiv, die urbanes Wohnen schätzen.Die Koblenzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.Weitere Lagedetails:•Innenstadtnahe Wohnlage mit kurzen Wegen•Schnelle Erreichbarkeit der Koblenzer Altstadt•Gute Infrastruktur im direkten Umfeld•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe•Schulen und Kindergärten gut erreichbar•Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr•Schnelle Verbindung zu den regionalen Verkehrsachsen•Urbanes Wohnen mit hohem Alltagskomfort•Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 259.000 € (entspricht 4625 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 56070 Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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