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    4. Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!

    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!

    91056 Erlangen

    Preis:629.000 €
    €/m²:4694 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz! – 91056 Erlangen – Bild 1 von 9
    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz! – 91056 Erlangen – Vorschaubild 1
    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz! – 91056 Erlangen – Vorschaubild 2
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    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz! – 91056 Erlangen – Vorschaubild 8
    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz! – 91056 Erlangen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 07:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4694 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.657 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19884 €

    Mietrendite (ROI)

    3.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort91056 Erlangen
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Ein Paradies für Kinder direkt vor der eigenen Haustüre: Alterlangen, Killingerstraße, ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil westlich des Stadtzentrums direkt am schönen Wiesengrund der Rednitz gelegen.Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote. Alterlangen kombiniert familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, so ist auch das Zentrum der Universitätsstadt sehr schnell zu erreichen.Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die A73 ist schnell zu erreichen. Ebenso der Erlanger Hauptbahnhof. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten zum weltbekannten Nürnberger Flughafen.Der Citynahe Stadtteil bietet noch mehr an Möglichkeiten: vielseitige Freizeitangebote und viel Natur. In wenigen Minuten radeln sie am Europakanal entlang und rasten am Dechsendorfer Weiher – vielleicht mit einer unvergesslichen Bootsfahrt. Der Weg zum Burgberg und weiter Richtung Adlitz zur Fränkischen ist von Alterlangen aus immer einen Sonntagsausflug wert.

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    Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!

    Inseriert am 14. Juni 2026
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    629.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 629.000 € (entspricht 4694 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91056 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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