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    4. Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial!

    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial!

    Mönchengladbach

    Preis:79.000 €
    €/m²:1681 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial! – Mönchengladbach – Bild 1 von 5
    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial! – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial! – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Provisionsfreie Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach - Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial! – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis79.000 €
    • Preis pro m²1681 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5256 €

      Mietrendite (ROI)

      6.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Mönchengladbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre Geschichte als Textilindustrie-Standort bekannt ist. Heute zeichnet sich die Stadt durch eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene aus. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater tragen zur Lebensqualität in Mönchengladbach bei.Die Region um Mönchengladbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Die malerische Niers und der weitläufige Schlosspark Wickrath laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 79.000 € (entspricht 1681 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Immobilienbewertung

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