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    4. NEUE KÖNIGSMÜHLE. Vom Mühlenwerk zum Industriedenkmal mit Zukunft. Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz im denkmalgeschützten Ensemble.

    NEUE KÖNIGSMÜHLE. Vom Mühlenwerk zum Industriedenkmal mit Zukunft. Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz im denkmalgeschützten Ensemble.

    Dresden

    Preis:149.000 €
    €/m²:2922 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1878
    NEUE KÖNIGSMÜHLE. Vom Mühlenwerk zum Industriedenkmal mit Zukunft. Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz im denkmalgeschützten Ensemble. – Dresden – Bild 1 von 9
    NEUE KÖNIGSMÜHLE. Vom Mühlenwerk zum Industriedenkmal mit Zukunft. Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz im denkmalgeschützten Ensemble. – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 10:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1878

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5556 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Zwischen Industriegeschichte und urbanem Dresden.Die Neue Königsmühle befindet sich an der Tharandter Straße im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Das Quartier verbindet historische Industriearchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen westlich der Innenstadt.Die Technische Universität Dresden, der Hauptbahnhof sowie die Dresdner Altstadt sind in sehr gut erreichbar. Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld.Der Plauensche Grund hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Stadtquartier entwickelt, in dem historische Industriebauten mit viel Liebe zum Detail revitalisiert wurden. Gerade diese Verbindung aus Geschichte, urbanem Leben und guter Vermietbarkeit macht den Standort langfristig attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 149.000 € (entspricht 2922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1878.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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