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    4. 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg-Veilhof

    6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg-Veilhof

    Nürnberg

    Preis:560.000 €
    €/m²:3436 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg-Veilhof – Nürnberg – Bild 1 von 9
    6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg-Veilhof – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    6-Zimmer-Eigentumswohnung im Jugendstilhaus, nahe Stadtpark, 90489 Nürnberg-Veilhof – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 11:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²3436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.711 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20532 €

    Mietrendite (ROI)

    3.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90489 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage befindet sich in der zentralen und gefragten Wohnlage Veilhof/Wöhrd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, Stadtnähe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Es handelt sich um eine gehobene Wohngegend.Anbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.Charakter: Wohnbebauung, oft mit gehobenen Miet- und und Kaufpreisen.Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Innenstadtnähe und den Naherholungsmöglichkeiten am Wöhrder See und am Stadtpark.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 560.000 € (entspricht 3436 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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