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    4. +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe

    +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe

    91058 Erlangen

    Preis:295.000 €
    €/m²:2379 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe – 91058 Erlangen – Bild 1 von 3
    +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
    +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 2
    +++RESERVIERT+++DIE GELEGENHEIT - Reihenmittelhaus im beliebten Tennenlohe – 91058 Erlangen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche124 m²
    • Grundstücksfläche205 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2379 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21336 €

      Mietrendite (ROI)

      7.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Den Wald vor der Haustür - und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzogenaurach, Fürth oder die Noris: Die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre "direkten Nachbarn". 11 Autominuten nah sind die Erlanger Arcaden und nur eine Viertelstunde trennt sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über Autobahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Tennenlohe hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine her-ausragende Stellung ein. Internationale Weltoffenheit, studentische Dynamik und familiäre Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen. Das ist Wohn- und Lebensqualität.In Erlangen misst man Entfernungen gerne in Radfahrzeiten. In Tennenlohe ist vieles sogar zu Fuß bestens erreichbar: Der Kindergarten, die Apotheke, der Supermarkt, das Gasthaus, das Walderlebniszentrum - und die Bushaltestelle. Von hier sind Sie schnell und regelmäßig im Zentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 295.000 € (entspricht 2379 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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