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    4. Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick!

    Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick!

    53127 Bonn

    Preis:349.000 €
    €/m²:3793 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2011
    Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick! – 53127 Bonn – Bild 1 von 9
    Ausgesprochen charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick! – 53127 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53127 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Bonn-Ippendorf gehört im Stadtbezirk Bonn zu den bevorzugten Wohngebieten. Ippendorf liegt etwas oberhalb vom Bonner Stadtteil Poppelsdorf mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und den benachbarten Ortsteilen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der benachbarte Ortsteil Venusberg ist bekannt durch das Universitätsklinikum Bonn sowie weiterer Gesundheitseinrichtungen. Die Freizeitmöglichkeiten durch den angrenzenden Kottenforst mit Wildpark, Waldinformationszentrum, dem naturgeschützen Melbtal und dem Naherholungsgebiet Waldau sind vielfältig und abwechslungsreich.Mehrere Buslinien ( z.B. Linie 601, 630 und 632 ) verkehren im 10-15 Minutentakt und verbinden Ippendorf mit der Bonner Innenstadt und dem DB Hauptbahnhof. Bis zum Köln-Bonner Flughafen benötigt man circa 30 Minuten.Die Anbindung an das bundesdeutsche Autobahnnetz ist über das Meckenheimer Kreuz schnell erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 349.000 € (entspricht 3793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53127 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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