Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN

    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN

    13088 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:332 €/m²
    Fläche:1351 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 1
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 2
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 3
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 4
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 5
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 6
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 7
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 8
    CA. 255 m² GRUNDFLÄCHE - MODERNE GÄSTE-WOHNUNG & GROSSES GRUNDSTÜCK - ZUM WOHNEN & ARBEITEN – 13088 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 18:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche1351 m²
    • Grundstücksfläche1351 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²332 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      16.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      195900 €

      Mietrendite (ROI)

      43.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Weißensee, in unmittelbarer Nähe zur Stadtrandsiedlung Malchow.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, geprägt durch Einfamilienhäuser.Die Gegend ist ideal für Familien. In nur 6 Minuten ist der Malchower See mit dem PKW zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen, Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie eine Bankfiliale befinden sich an der Berliner Allee oder der Darßer Straße. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie der Parkklinik Weißensee gesichert, ebenfalls findet man in nächster Nähe Therapeuten in ausreichender Zahl. Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Auch mit dem PKW ist eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 332 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 1351 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 43.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...