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    4. 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Garten in Nürnberg

    2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Garten in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:500.000 €
    €/m²:5814 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2026
    2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Garten in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²5814 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.466 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90431 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Sigmundstraße 72 in Nürnberg - einer verkehrsgünstigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Durch die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell auf die wichtigen Verkehrsachsen A3, A6 und A9.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hervorragend angebunden.In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Nürnberg, von dem aus zahlreiche nationale und regionale Verbindungen bestehen. Ebenso befindet sich der Flughafen Nürnberg nur etwa 10 Minuten von der Immobilie entfernt.Einkaufsmöglich für den täglichen Bedarf, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.Entfernungen:Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 6 kmBushaltestelle Anbindung an mehrere städtische Linien: ca. 300 mU-Bahn-Station Eberhardshof: ca. 1,5 kmAnschlussstelle Nürnberg-Westring (A 73): ca. 3,5 kmAutobahndreieck Nürnberg/Feucht (A 73 / A 9): ca. 9 kmFlughafen Nürnberg: ca. 8 km

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 500.000 € (entspricht 5814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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