Attraktive Doppelhaushälfte in Aubing

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Englburgstraße (Linie 157) liegt nur etwa 50 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Westkreuz oder zum Pasinger Bahnhof mit Anschluss in sämtliche Richtungen. Alternativ erreichen Sie die S-Bahn-Station Leienfelsstraße (S4/S20) in ca. 10 Gehminuten - mit direkter Anbindung an die Münchner Stammstrecke.Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahnen A8, A99 und A96 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Das nahegelegene Paul-Ottmann-Zentrum mit EDEKA, PENNY, Bäckerei und weiteren Geschäften deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzt wird das Angebot durch die Pasing Arcaden mit einem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot.Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Kitas und eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung, weiterführende Schulen sind in Pasing, Obermenzing und Allach schnell erreichbar.Freizeit und ErholungOb Golfen in Puchheim, Badeausflüge zu den Langwieder Seen, dem Lußsee oder Birkensee (alle unter 8 km entfernt) oder entspannte Stunden im Nymphenburger Schlosspark - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Attraktive Radwege entlang der Würm führen bis nach Starnberg und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage.Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität: ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.