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    4. Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur

    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur

    10435 Berlin

    Preis:840.000 €
    €/m²:7925 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur – 10435 Berlin – Bild 1 von 6
    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur – 10435 Berlin – Vorschaubild 1
    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur – 10435 Berlin – Vorschaubild 2
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    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur – 10435 Berlin – Vorschaubild 5
    Exklusive Altbauwohnung im Kollwitzkiez - Eleganz, Großzügigkeit und Berliner Wohnkultur – 10435 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 21:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²7925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.208 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26496 €

    Mietrendite (ROI)

    3.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10435 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Der Kollwitzkiez zählt zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen Berlins. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft vereint dieses Viertel urbanes Flair mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.Das direkte Umfeld begeistert mit einer Vielzahl erstklassiger Restaurants, gemütlicher Cafés, individueller Boutiquen und vielfältiger kultureller Angebote. Wochenmärkte, kleine Feinkostgeschäfte und charmante Plätze verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter und machen ihn zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hauptstadt.Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Kollwitzplatz, der Wasserturmpark sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie hier die angenehme Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, ohne auf die Vorzüge des pulsierenden Berliner Stadtlebens verzichten zu müssen.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie sämtlicher wichtiger Stadtteile.Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Lage vereint urbanes Wohnen, historische Atmosphäre und nachhaltige Standortqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 840.000 € (entspricht 7925 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10435 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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