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    4. Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark

    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark

    Lübeck

    Preis:750.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1904
    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark – Lübeck – Bild 1 von 9
    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark – Lübeck – Vorschaubild 1
    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark – Lübeck – Vorschaubild 2
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    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark – Lübeck – Vorschaubild 8
    Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 17:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis750.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.468 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23568 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Stadtpark zählt seit Generationen zu den begehrtesten Wohnlagen Lübecks. Prächtige Altbauten, gewachsene Alleen und die weitläufigen Grünflächen des Parks verleihen diesem Stadtquartier eine besondere Atmosphäre und machen es zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Hansestadt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark prägt den Alltag auf besondere Weise. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien schätzen diese Lage besonders. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote liegen in kurzer Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Quartiers. Die Lübecker Altstadt, UNESCO-Welterbe und kulturelles Zentrum der Hansestadt, erreichen Sie in wenigen Minuten – ebenso wie den Hauptbahnhof mit seinen regionalen und überregionalen Bahnverbindungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 besteht zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg sowie an die Ostseeküste mit ihren beliebten Seebädern. Die Verbindung aus repräsentativer Altbauarchitektur, urbaner Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Lübecks macht diese Wohnlage zu einer seltenen Kombination aus Stadtleben und Erholung – und seit jeher zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klassischer Altbau mit eigenem Garten am Stadtpark

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 750.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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