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    Einfach Mehr: Top 2-Zimmer-DG-Wohnung, modernisiert, EBK, Balkon, Garage. Ruhige Wohnlage.

    Ingolstadt

    Preis:270.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Einfach Mehr: Top 2-Zimmer-DG-Wohnung, modernisiert, EBK, Balkon, Garage. Ruhige Wohnlage. – Ingolstadt – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ihre Dachgeschosswohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von 85055 Ingolstadt, Stadtteil Unterhaunstadt, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur.Zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad und dem PKW erreichen Sie Einkaufen sowie ärztliche Versorgung u. a. im Nu, und wohnen dennoch ruhig abseits von Trubel und Lärm. Kurze Wege prägen die Umgebung: Ein Supermarkt wie Mix Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd und EDEKA liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie wie Rossmann. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Stadtteilpark und der Nordpark an, während Gastronomie wie das Schloss Casino u. a. das Angebot im direkten Umfeld ergänzt.Die Anbindung ist unkompliziert: Die Bushaltestellen, Buslinien 40 und 70, Nachtbus N6 und N2, Unterhaunstädter Weg, sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ingolstadt Nord liegt in kurzer Fahrzeit. Die Autobahn A9 mit Anschlussstelle Ingolstadt Nord ist mit dem Auto rasch erreichbar, der Flughafen München in etwa einer guten Stunde.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit verlässlicher Erreichbarkeit und einem stimmigen Angebot für den Alltag, ideal für alle Altersgruppen, die in Ingolstadt Arbeiten und Wohnen kombinieren wollen.http://www.ingolstadt.de

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 270.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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