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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage

    Fürth

    Preis:195.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Bild 1 von 8
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 5
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 7
    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage – Fürth – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      648 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7776 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Südstadt in Fürth, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlage.Die Nahversorgung ist sehr gut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und in das gesamte Umland. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Die Innenstadt von Fürth mit ihrer Fußgängerzone, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gute Wohnqualität mit überwiegend ruhiger Nachbarschaftsstruktur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 195.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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