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    4. Ideale Kapitalanlage in der Albertstadt - 3-Zimmer, Balkon, vermietet, perfekte Lage

    Ideale Kapitalanlage in der Albertstadt - 3-Zimmer, Balkon, vermietet, perfekte Lage

    1099 Dresden

    Preis:169.900 €
    €/m²:2785 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Ideale Kapitalanlage in der Albertstadt - 3-Zimmer, Balkon, vermietet, perfekte Lage – 1099 Dresden – Bild 1 von 9
    Ideale Kapitalanlage in der Albertstadt - 3-Zimmer, Balkon, vermietet, perfekte Lage – 1099 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 08:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis169.900 €
    • Preis pro m²2785 €/m²
    • Nebenkosten245 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebäude befindet sich im Dresdner Stadtteil Albertstadt. Die Albertstadt befindet sich im Norden der Stadt, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Stadtteil war einer der größten zusammenhängenden Kasernenanlagen Deutschlands. Ihren Namen trägt sie zu Ehren König Alberts I., der als Kronprinz im Deutsch-Französischen Krieg 1870/71 Befehlshaber war. Als sächsische Vorstadt von Dresden nahm sie als Militärstadt eine Sonderrolle ein. Durch die Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden und der Dresdner Heide liegt die Albertstadt relativ zentral in der Fläche Dresdens. Dieser attraktive Stadtteil besticht durch seine Mischung aus historischer und moderner Architektur, umfangreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖPNV. Szenekneipen und unzählige Ladengeschäfte entlang der Königsbrücker Straße prägen das Bild. Stadtvillen, sanierte Wohngebäude aus den 30-er Jahren sowie Neubauten prägen den gesamten Stadtteil. Das angrenzende Waldgebiet, die Dresdner Heide, lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Wohnanlage mit den Doppelwohnhäusern steht heute unter Denkmalschutz. Sie spiegelt charakteristisch die traditionelle Bauweise der 1930er Jahre wider. Baugeschichtlich sind sie bedeutsam, als vor allem für Militärangehörige errichtete Wohngebäude der Albertstädter Garnison.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer, Erdgeschoss, Balkon, ruhige unf grüne Lage

      Inseriert am 16. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      170.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 169.900 € (entspricht 2785 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1099 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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