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    4. Wer im Glashaus sitzt... Architektonisches Highlight zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

    Wer im Glashaus sitzt... Architektonisches Highlight zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

    Magdeburg

    Preis:849.000 €
    €/m²:3967 €/m²
    Fläche:214 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2015
    Wer im Glashaus sitzt... Architektonisches Highlight zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! – Magdeburg – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 08:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche214 m²
    • Grundstücksfläche3320 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3967 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.729 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Dörfliche Idylle vereint mit urbaner Modernität - das ist Magdeburg Ottersleben! Das einst größte Dorf der DDR zählt heute zu den begehrtesten Wohngebieten Magdeburgs. Es bietet im äußersten Südwesten ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden möchten.Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.Das Stadtgebiet lebt von seiner lebendigen und traditionsbewussten Gemeinschaft. Grüne Oasen, verwinkelte Gassen, Einfamilien-Siedlungen, gepflegte Mehrfamilienhäuser und historische Höfe prägen das Straßenbild.Mit einer Entfernung von 6 km vom Zentrum und dem öffentlichen Nahverkehrsnetz ist eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Der Zugang zur B1 und A14 stellt zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Fernverkehr sicher.Vereinzelt lassen sich noch Spuren aus dem frühen Mittelalter finden und zeugen von der reichen Historie des ehemaligen Dorfes.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wer im Glashaus sitzt... Architektonisches Highlight in bester Lage!

      Inseriert am 22. November 2024
      kleinanzeigen
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      859.000 €
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      Wer im Glashaus sitzt... Architektonisches Highlight zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

      Inseriert am k.A.
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      849.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 849.000 € (entspricht 3967 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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