Mehrfamilienhaus im Leipziger Westen mit 4,78% Rendite

Leipzig ist eine Stadt im Wandel, die Tradition und Moderne auf wunderbare Weise vereint. Der Stadtteil Lindenau, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Nähe zur Natur, die für Erholung und Entspannung sorgt.Verkehrsanbindung:- Bushaltestelle "Geraer Straße": 300 m (Linien 70, 72, Fahrzeit zum HBF: ca. 20 Minuten)- Straßenbahnhaltestelle "Lindenauer Markt": 800 m (Linien 7, 8, Fahrzeit zum HBF: ca. 15 Minuten)- S-Bahn-Haltestelle "Leipzig-Lindenau": 1 km (S-Bahn-Linie S1, Fahrzeit zum HBF: ca. 12 Minuten)- Autobahnanschlussstelle A9 (Leipzig-West): 2,5 kmEinkaufen & Versorgung:- REWE: 600 m- Lidl: 1 km- Apotheke "Lindenau": 800 m- Postfiliale: 1,2 kmErholung & Natur:- Clara-Zetkin-Park: 1,2 km- Auenwald: 1,5 km- Lindenauer Hafen: 1,3 kmKultur & Freizeit:- Schwimmbad "Lindenauer Wasserwelt": 1,5 km- Sportplatz "Lindenauer SV": 900 m- Theater der Jungen Welt: 2,5 km- Museum der bildenden Künste: 3 kmBildungseinrichtungen:- Kita "Kleine Entdecker": 800 m- Grundschule "Lindenau": 1,2 km- Oberschule "Leipzig-Lindenau": 1,5 km- Gymnasium "Leipzig-West": 3 km- Berufsschule "Leipzig Mitte": 3,5 km- Universität Leipzig: 4 kmAbschließend:Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot ist dieser Stadtteil ideal für Familien, Berufstätige und Studenten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!